2005年09月23日

東京・ホテル業界2007年問題

“2007年”は、早くから何かと“問題”で話題の多い年だ。
一般的に社会問題として一番大きく取り上げられているのは、いわゆる団塊世代定年による製造業などの各企業内での技術・ノウハウの継承問題がある。(これについても、また何かの折に、このブログでも話題にするかもしれない。)
そして商業施設関係では、大阪での、記事(9月8日付)にもした市内百貨店売り場面積の増加による過当競争の懸念問題があり、また東京では、ホテル業界の都内ホテル客室の供給過剰が2007年に向けて懸念されている。

□ここ数年と今後の 東京・ホテル OPEN状況□

○2002年
4月 品川プリンスホテル・エグゼクティブタワー(品川)
7月 セレスティンホテル(芝公園)
10月 フォーシーズンズ丸の内東京(丸の内)
○2003年
3月 ホテルメトロポリタンエドモンド・イーストタワー(飯田橋)
4月 グランドハイアット東京(六本木)
5月 ストリングスホテル東京(品川)
7月 ロイヤルパーク汐留タワー(汐留)
9月 パークホテル東京(汐留) 
○2004年
8月 ヴィラフォンテーヌ汐留(汐留)
○2005年
5月 東京プリンスホテルパークタワー(芝公園)
7月 ホテル コンラッド東京(汐留)
12月 マンダリン・オリエンタル東京(日本橋)
○2007年   
春  ザ・リッツ・カールトン東京(六本木)
夏  ザ・ペニンシュラ東京(日比谷)

以上のように、東京都心部では外資系を中心にホテルの建設ラッシュが続いており、これからのオープン予定も話題性・内容とも大きなものだ。
最終的にこの東京におけるホテル業界2007年問題で、新たに生み出される客室は7000室を上るだろうとも言われている。
またこれに加え、日本の大手電機メーカーや自動車メーカーも、ホテル業界に進出するのではないかというような噂もあるようだ。

こうした背景には、東京都心部の地価下落に加え、六本木・品川・汐留・日本橋と続く都市再開発ブームがあり、その再開発した地域を盛り上げるためにも、話題性の高いスポットの建設が欠かせないといったことが挙げられる。宿泊だけでなく飲食・レジャーなど多様な機能を持つ巨大ホテルの集客力、また公共性も高い施設であるホテルや劇場を高層ビルに組み込めば、容積率がアップするという事情もあって、デベロッパーはその誘致に走るのだ。

そして、このオープンのホテル名を並べて見てもわかるように、フォーシーズンズ、グランドハイアット、コンラッド、マンダリン・オリエンタル、リッツ・カールトン、ペニンシュラ、いずれも世界屈指の高級ブランドホテルだ。
今年オープンでは、英ヒルトン・インターナショナル社が運営する「コンラッド」は、ヒルトングループのホテルの中で最高級ブランドに位置するし、12月に日本第1号としてオープン予定の「マンダリン・オリエンタル東京」のマンダリン・オリエンタル・ホテル・グループは、“アジアの名門”と称される世界的なラグジュアリーホテルチェーンである。
つまり、東京ではこういった世界級の高級ホテルが、これまでなかったし不足していたとも言える。

しかし宿泊料金3万円からという高級ホテルに、それだけの料金を払って宿泊する人がどれだけいるか、常に客室数を埋めるだけの利用があるのかは、やはり“問題”としておおいに懸念されるところだろう。

個人的には、高級ホテルに宿泊はしなくとも、その雰囲気を味わうべく、食事やお茶を楽しむのは大好きである。なのでこれらの新たなスポットには、ぜひ足を運んでみたいし、デザインにも興味が尽きない。
さてどうなっていくのか・・・、目の離せないところである。


posted by Rin at 23:55| Comment(0) | TrackBack(2) | ホテル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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